如何聪明地进行再融资?

最近，固定抵押贷款利率接近近30年来的最低水平. 如果你是在那之前几年申请了抵押贷款的人之一, 你可能在想是否应该考虑再融资.

如果你的抵押贷款是在过去五年内申请的, 如果你能得到比你当前利率至少低一到两个点的融资，再融资可能是值得的. 你应该计划在房子里待足够长的时间，以偿还贷款交易费用, 产权保险, 的律师费, 等.).

在利率上升的环境下，固定利率抵押贷款可能是你最好的选择, 如果你打算在这所房子里住几年. 如果你打算在几年内搬家，可调整抵押贷款可能适合你, 但你需要确保，如果利率上升，你将有能力处理越来越高的还款.

利用抵押再融资对你有利的一种方法是拿出一个新的抵押贷款，期限与你的旧抵押贷款相同. 较低的利率将导致较低的月供.

例如，如果你在7点拿出15万美元的30年期固定利率抵押贷款.5%(包括交易费用)，你的月付款现在是1049美元. 以6%的利率再融资，30年期的150美元固定利率抵押贷款,000(包括交易费用), 你的月工资是899美元. 每个月可以节省150美元, 然后你可以用它来pg电子, 加入你的退休基金, 或者随你的便.

另一个选择是把你的旧抵押贷款换成短期贷款. 15万美元的30年期固定利率贷款每月支付1049美元. 如果你以150美元的15年固定抵押贷款进行再融资,000——包括交易费用——按6%计算, 你的月供是1美元,266. 这次付款只比你之前的抵押贷款多217美元, 但是你的房子会提前几年付清, 节省了150多美元,000! 全国各地的一些银行提供10年或20年的抵押贷款.

不管你怎么看，这都是一个吸引人的想法.

如果你在考虑重新贷款的话, 咨询你的金融专业人士，决定重新为你的房子融资对你来说是否是一个好的选择.

注:这些是数学原理的假设例子，仅用于说明目的，并不代表任何特定pg电子的表现. 实际结果会有所不同.

本通讯中的信息并不打算作为税收, 法律, pg电子, 或退休建议或建议, 而且，人们可能不会为了避免任何联邦税收处罚而依赖它. pg电子鼓励您向独立的税务或法律专业人士寻求指导. 其内容来源于被认为是准确的来源. 所提供的信息和所表达的任何意见都不构成对购买或出售任何证券的邀请. 本材料由Broadridge Advisor Solutions撰写和编写. ©2021 Broadridge Financial Solutions, Inc.