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房地产的收入和多样化
据估计，1.45亿美国人在他们的退休账户和其他pg电子基金中拥有房地产pg电子信托基金(REITs).1 房地产pg电子信托基金的主要吸引力在于其具有稳定的收入流和更大的pg电子组合多样化的潜力. 当然，像所有pg电子一样，reit也有风险和负面影响.
混合房地产pg电子
股权型REIT——最常见的REIT类型——是一家公司，使用大量pg电子者的联合资本来购买和管理住宅, 商业, 和工业收入属性. 房地产pg电子信托基金可以专注于某一特定类型的财产, 但一般来说，房地产pg电子信托基金的房产范围可能从购物中心, 公寓大楼, 医疗设施和自储设施, 酒店, 发射塔, 和林地. 股权型房地产pg电子信托基金的大部分收入来自租金.
根据联邦税法, 合格的房地产pg电子信托基金每年必须以股东股息的形式支付至少90%的应税收入. 与许多公司, 房地产pg电子信托基金通常不保留收益, 因此它们可能比其他pg电子提供更高的收益, 在当前的低利率环境下，哪一个可能特别有吸引力. 2021年第一季度末，equity REITs平均股息为3.31%，是1的两倍多.美国股市的平均股息为47%&P 500指数.2–3
你可以购买个人房地产pg电子信托基金的股票, 就像你可以购买任何上市公司的股票一样, 或者你可以通过共同基金和交易所买卖基金(ETFs)pg电子.
收入与. 波动
股权房地产pg电子信托基金是有效的创收资产, 但股价可能对利率很敏感, 部分原因是公司通常依赖债务来获取能产生租金的房产, 利率会影响房地产价值. 也, 随着利率的上升, 相对于提供类似收益率的债券的稳定性，房地产pg电子信托基金的股息对pg电子者的吸引力可能不那么大.
“买入并持有”pg电子者, 来自房地产pg电子信托基金的股息收入可能比短期股价波动更重要. 此外, 房地产pg电子信托基金的股价并不总是跟随股票或债券市场的走势, 使其成为一个有用的多样化工具(见图表).
而房地产pg电子信托基金在股票市场上交易, 在某些方面，它们是一种独特的资产类别，具有股票和债券的特征. 因此，持有房地产pg电子信托基金不仅可以分散你的股票pg电子，还可以拓宽你的资产配置方式. Diversification and asset allocation are methods used to help manage pg电子 risk; they do not guarantee a profit or protect against pg电子 loss.
他们自己的阶级
在过去的十年里，股票型房地产pg电子信托基金的表现与股票和债券非常不同. 房地产pg电子信托基金从2020年初的熊市中恢复的速度比股市要慢, 这使得它们的低估值和高收益对长期pg电子者具有吸引力.
Sources: Nareit, 2021; S&P道琼斯指数，2021年; Morningstar, 2021. 股票型房地产pg电子信托基金以富时Nareit全股票型房地产pg电子信托基金指数为代表.S. S股&P 500总回报指数和债券由彭博巴克莱美国.S. 综合债券TR指数. 非托管索引的性能并不指示任何特定安全性的性能. 个人不能直接pg电子于指数. 过去的表现并不能保证未来的结果. 实际结果会有所不同.
房地产风险
与房地产pg电子和房地产业相关的固有风险可能会对房地产pg电子的财务业绩和价值产生不利影响. 其中一些风险包括国家状况的恶化, 区域, and local economies; tenant defaults; local real estate conditions, 如供过于求, 或需求减少, rental space; property mismanagement; changes in operating costs and expenses, 包括增加的保险费用, 能源价格, 房地产税, 以及遵守法律的成本, 规定, 和政府的政策.
所有pg电子的回报和本金价值, 包括REIT股票, 随着市场情况的变化而波动. 股票出售时，其价值可能高于或低于最初的成本. 寻求更高收益的pg电子也涉及更高程度的风险.
共同基金和etf是通过招股说明书出售的. 请在pg电子前仔细考虑pg电子目标、风险、费用和费用. 招股说明书, 里面有关于pg电子公司的这个和其他信息, 能从你的理财专业中获得吗. 在决定是否pg电子之前，一定要仔细阅读招股说明书.