房屋净值贷款

房屋净值贷款或信贷额度适合我吗?

房屋权益融资使用在你的房屋的权益,以确保贷款. 因为这个原因, 贷方通常为这类融资提供比其他融资更好的利率, 无担保的个人贷款.

《pg电子游戏试玩》于去年12月通过. 22, 从2018年至2026年,房屋净值贷款的利息支付和信用额度的扣除额被暂停, 除非他们被用来购买, 建造或大幅改善纳税人的住房,以获得贷款.

根据新法律, 例如, 房屋净值贷款的利息用于建造现有房屋的附加物,通常是可扣除的, 而利息则用于支付个人生活费用, 比如信用卡债务, 不是. 根据现有法律, 贷款必须由纳税人的主要居所或第二居所(称为合格居所)担保。, 不超过家里的费用并满足其他要求.

房屋净值贷款(通常被称为二次抵押贷款)是一种一定数额的贷款,必须在一个固定的期限内偿还. 一般来说,房屋净值贷款:

  • 在贷款期限开始时预支你所借的全部金额
  • 利率是固定的
  • 要求在规定的期限内按月偿还贷款(包括利息)

拥有房屋净值信用额度(HELOC), 你可以在一定限度内循环贷款. 在贷款协议的范围内, 你只借(并支付)你需要的东西, 只在你需要的时候. 一般来说,一个HELOC:

  • 允许你写一张支票或使用信用卡在一个固定的时间段内的可用余额,即借款期间
  • 根据公开的经济指数加上贷方的保证金,利率是可变的
  • 要求每月付款,金额可能有所不同, 根据您的未偿余额和/或现行利率的变化

最好的贷款类型取决于你的个人情况. 一般来说,如果你需要一笔固定数额的钱用于一个特定的目的(e.g.,重新装修厨房),你可能需要申请一笔房屋净值贷款.

一些HELOCs可能会限制你每月需要支付的金额, 但不是利率调整. 与这些计划, 值得注意的是,在利率上升期间,支付上限可能导致负摊销. 如果你每月的还款少于当月的利息, 未付的利息会加到你的本金中,而你的未偿余额实际上会增加, 即使你还在按要求每月还款.

 

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