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避免危机? 为苦苦挣扎的租客和房东提供财务帮助
根据一项估计，美国.S. 2021年初，房东被拖欠了约570亿美元的租金. 拖欠房租的家庭平均约有四个月的房租，合5600美元. 总共超过1000万美元.S. 许多家庭面临着被驱逐的可能.1
许多房东, 包括那些依靠房租作为退休收入的人, 与受严重影响的租户一同经历财务困难. 虽然多户公寓小区通常由大公司拥有, 大约90%的独栋住宅的租金由小pg电子者拥有，他们正面临着抵押贷款违约的风险, 破产, 或强制出售房产.2
幸运的是, 2021年3月的联邦刺激法案在国会之前分配的250亿美元的基础上增加了近220亿美元的住房援助.3 在许多情况下, 这些款项将通过新的或现有的当地项目直接发给房东，代表满足特定资格要求的租户.
程序参数
在紧急租赁援助计划(ERAP)下，美国联邦政府.S. 财政部已向各州发放补助金, 城市, 以及人口超过200的县,3月13日后累积的逾期租金及水电费，将获拨款5万元, 2020. 只有收入低于该地区平均收入80%的家庭才有资格申请, 由住房和城市发展部定义.
申请人必须证明他们的收入, 证明他们符合领取失业救济金的条件，或因COVID-19而遭受经济困难，影响了他们支付房租的能力, 提交未付账单或通知，证明他们有无家可归的危险.
房东可以做什么?
租客和房东通常一起申请基金, 但是申请程序和指导方针因项目而异. 在一些州, 房东可能会被要求免除一定比例的租金，以换取更大的租金支付.
如果你是房东, 你可以向拖欠租金的租户伸出援手，鼓励他们寻找任何可能的经济援助机会. 查看你所在州和当地住房机构的网站，了解各种住房项目的状态和要求，以及如何申请. 当然, 许多高收入家庭将没有资格获得帮助, 在有很多低收入租房者的地区, 当地项目可能很快就会枯竭.
驱逐租户是一个痛苦而昂贵的过程. 如果你有落后的租户，但正在努力赶上, 制定一个支付程序来帮助保持他们的地位可能是有利的.